Antes de comprometerse: lo que la hoja de cálculo no recoge La Comunidad de Madrid concentra hoy uno de los mercados de suelo para promoción más exigentes de España. La escasez de suelo finalista —aquel que cuenta con urbanización ejecutada y puede acceder directamente a licencia de obras— obliga a los promotores a intervenir en […]
Due diligence urbanística de suelo para promotores: Comunidad de Madrid Leer más »
Urbanismo
Ha quedado fuera de una licitación y algo no encaja. La adjudicación ha ido a parar a un competidor en circunstancias que no se ajustan a los pliegos, o los propios criterios de selección le parecían cuestionables desde que los leyó. Tiene razones fundadas para creer que el resultado debería haber sido otro, pero no
Recurso especial en contratación pública: cuándo procede, plazos y cómo interponerlo Leer más »
Contratación Pública
La contratación pública representa en España un volumen de negocio que supera el 10% del PIB nacional. Para muchas empresas, acceder a la Administración como cliente supone una oportunidad de crecimiento estable y, en algunos sectores, prácticamente imprescindible. Sin embargo, el número de empresas que quedan excluidas de un proceso antes de que su oferta
Puntos críticos en la preparación de una oferta: aspectos clave para empresas licitadoras Leer más »
Contratación Pública
El tiempo y la legalidad urbanística: una relación más compleja de lo que parece Ante una obra ejecutada sin licencia o una actividad que lleva años funcionando sin la autorización correspondiente, la pregunta que con mayor frecuencia llega a un despacho jurídico es siempre la misma: ¿a estas alturas, todavía pueden obligarme a derribarlo? La
Adquirir un inmueble es, para la mayoría de personas y empresas, una de las decisiones económicas de mayor alcance. Ya se trate de la compra de una vivienda, de la incorporación de un activo inmobiliario a una cartera de inversión o de la adquisición de un suelo para desarrollar una promoción, la operación compromete recursos
Due diligence inmobiliaria: revisión jurídica y urbanística antes de comprar Leer más »
Inmobiliario
Cuando una empresa decide iniciar o ampliar una actividad económica que pueda generar ruidos, emisiones, residuos o cualquier otra afección sobre el entorno, la normativa medioambiental exige que, antes de abrir las puertas, se hayan obtenido las autorizaciones o comunicaciones administrativas correspondientes. Este requisito no es una formalidad menor: es la condición legal que habilita
Los pliegos de contratación pública son el marco jurídico y técnico que regula cualquier licitación pública en España y en el complejo ecosistema de la contratación pública existe un principio que toda empresa debe grabar como hoja de ruta: el pliego es la «ley del contrato» (lex contractus). Estos documentos no son meros trámites burocráticos,
Pliegos de contratación pública: qué son, tipos y cómo analizarlos para licitar con éxito Leer más »
Contratación Pública
Qué es la disciplina urbanística en la Comunidad de Madrid La disciplina urbanística es el conjunto de instrumentos jurídicos que habilita a la Administración para garantizar que las actuaciones sobre el suelo, la edificación y el ejercicio de actividades se ajustan a la normativa vigente. En la Comunidad de Madrid, este procedimiento está regulado principalmente
