Cambio de uso de local a vivienda en Madrid: requisitos jurídicos y procedimiento

Cambiar el uso de un local para destinarlo a vivienda es hoy una de las operaciones inmobiliarias más demandadas en la Comunidad de Madrid. La escasez de oferta residencial, la proliferación de locales comerciales vacíos y el atractivo del mercado de alquiler han convertido esta operación en una vía habitual para propietarios, inversores y pequeños […]

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Urbanismo, Inmobiliario

Due diligence urbanística de suelo para promotores: Comunidad de Madrid

Antes de comprometerse: lo que la hoja de cálculo no recoge La Comunidad de Madrid concentra hoy uno de los mercados de suelo para promoción más exigentes de España. La escasez de suelo finalista —aquel que cuenta con urbanización ejecutada y puede acceder directamente a licencia de obras— obliga a los promotores a intervenir en

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Urbanismo

Prescripción de infracciones urbanísticas en la Comunidad de Madrid: plazos, legalización y riesgo de demolición

El tiempo y la legalidad urbanística: una relación más compleja de lo que parece Ante una obra ejecutada sin licencia o una actividad que lleva años funcionando sin la autorización correspondiente, la pregunta que con mayor frecuencia llega a un despacho jurídico es siempre la misma: ¿a estas alturas, todavía pueden obligarme a derribarlo? La

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Disciplina urbanística, Urbanismo

Disciplina urbanística en la Comunidad de Madrid: procedimiento, sanciones y derechos del afectado

Qué es la disciplina urbanística en la Comunidad de Madrid La disciplina urbanística es el conjunto de instrumentos jurídicos que habilita a la Administración para garantizar que las actuaciones sobre el suelo, la edificación y el ejercicio de actividades se ajustan a la normativa vigente. En la Comunidad de Madrid, este procedimiento está regulado principalmente

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Urbanismo, Disciplina urbanística